Venkovní stínicí technika je součástí řešení, které u bytových domů vede ke snížení energetické náročnosti budovy. Spolu se zateplením, výměnou oken a dalšími úpravami pomáhá omezit přehřívání bytů a stabilizovat vnitřní prostředí.
Bez venkovního stínění ale tyto úpravy nedosahují plného efektu. I při kvalitním zateplení a nových oknech dochází v letních měsících k přehřívání bytů a v zimě naopak k vyšším tepelným ztrátám. Venkovní rolety a žaluzie tak tvoří přirozenou součást celkového řešení domu.
Venkovní stínicí techniku lze u bytových domů zahrnout do projektů řešených v rámci programu Nová zelená úsporám v návaznosti na zateplení nebo další úpravy vedoucí ke snížení energetické náročnosti budovy.
Od roku 2026 se však mění způsob, jakým SVJ a bytová družstva tyto projekty mají připravovat a financovat. Nemění se jen forma podpory, ale i způsob, jak přemýšlet o renovaci domu. Oficiální informace k nové etapě programu potvrzují, že pro bytové domy má být hlavním nástrojem bezúročný úvěr, který poskytnou banky a stavební spořitelny, zatímco úroky má hradit stát. Zároveň se počítá s podporou komplexních i dílčích rekonstrukcí bytových domů.
Přesné podmínky, postup a přehled zapojených bank mají být zveřejněny v květnu 2026. Už nyní je však zřejmé, že kromě samotného financování je pro bytové domy zásadní ještě jedna věc a tou je renovační pas. Podle oficiálního webu Nové zelené úsporám má obsahovat posouzení stavu domu, návrh efektivní renovace a doporučení pořadí realizace úsporných opatření. Současně má být podkladem k žádosti o posouzení vhodnosti projektu pro bezúročný úvěr a vystavovat ho mají proškolení energetičtí manažeři a specialisté v rámci nového systému poradenství.
Co je renovační pas a jaké přínosy má i pro bytový dům, který nebude žádat o státní podporu
Bytový panelový dům nacházející se v blízkosti komunikace. Polovina oken je orientována na jižní stranu a směrem ke komunikaci.
Zastínění oken by mělo řešit přehřívání bytů během letních měsíců a minimalizaci úniku tepla během chladných dnů. Instalací jednotného zastínění pro všechna okna by se mělo dosáhnout jednotného vzhledu celého domu.
Naše řešení spočívalo ve výrobě a instalaci venkovních rolet s větracími lamelami, které umožňují větrání i při stažených roletách. Součástí rolet byly i integrované sítě proti hmytu.
Nabídka zahrnovala i nadstandardní variantu, a to větší množství větracích lamel v každé roletě a dodání rádiových motorů pro možnost ovládání rolety dálkovým ovladačem. Tuto nadstandardní variantu jsme instalovali u 70% oken.
Časový harmonogram byl stanoven podle časových požadavků a smluvních podmínek SVJ.
Realizace byla rozdělena na dvě etapy. V první etapě jsme instalovali rolety v přední část domu, v druhé etapě v zadní část domu.
Realizace zcela splnila naše požadavky po technické stránce i z pohledu rychlosti realizace. Byli jsme spokojeni se špičkovými materiály a kvalitně odvedenou prací. Po sedmi letech provozu, kdy došlo pouze k jedné poruše, která byla rychle odstraněna, konstatujeme, že venkovní rolety splnily naše požadavky na tepelnou izolaci. V létě se byty nepřehřívají, v zimě udržují v bytech teplo.
Václav Kopřiva, člen představenstva. Bytové družstvo Milánská Praha 15 - Horní Měcholupy
Podívejte se na naše další realizace pro SVJ a bytová družstva →
Každý bytový dům je dispozičně a technicky odlišný. Níže uvedené rozpočtové rámce slouží pro prvotní orientaci, porovnání dodavatelů a rozhodnutí, zda má smysl projekt dále rozpracovávat.
Nejde o závaznou nabídku. Přesná cena se vždy stanovuje až po zaměření a technické konzultaci.
| Rozsah | Přibližný počet otvorů | Cenové rozpětí v Kč (bez DPH) |
| Menší bytový dům | cca 20 stíněných otvorů | 0,25–0,40 mil. Kč |
| Středně velký bytový dům | cca 40-45 stíněných otvorů | 0,55–0,80 mil. Kč |
| Větší bytový dům | 90-100 stíněných otvorů | 1,25–1,70 mil. Kč |
| Velký bytový dům | nad 100 stíněných otvorů | nad 1,7 mil. Kč |
Rozpočtové rámce nezahrnují cenu za dopravu a individuální množstevní slevy, které se stanovuje až na základě posouzení technického řešení a celkového rozsahu projektu.
Z naší praxe s realizacemi venkovního stínění víme, že už samotná příprava bývá těžká.
Často se setkáváme například s nejistotou, jaký bude průběh realizace, s obavou z logistiky v bytech (přístup k oknům, časová okna, etapizace), ale také s nejastnostmi, které se týkají zásahů do fasády a s tím souvisejících povolení vůči stavebnímu úřadu. Proto jsme pro Vás připravili praktický plán pro výbor , který Vám umožní hladší průběh jednoduše proto, že budete lépe připraveni na připomínky nebo nejistoty vlastníků.
V balíčku najdete i další podklady, které Vám například pomohou se lépe zorientovat ve výběru dodavatelů nebo podklady, které výbor SVJ běžně potřebuje pro schůzi nebo hlasování per rollam.
Pro získání balíčku stačí uvést svou mailovou adresu a potvrdit ji v mailu, který zasíláme obratem. Ihned poté vám zpřístupníme podklady pro výbor SVJ.
Pokud si chcete ujasnit Vaši situaci nebo probrat možnosti pro Váš dům, stačí doplnit pár informací níže. Ozveme se vám a společně domluvíme termín telefonické konzultace, který vám bude vyhovovat.
Konzultace je určena pro SVJ, bytová družstva nebo vlastníky bytových domů. Cílem je probrat postupy či řešení pro kolektivní realizace.
Podle potřeb a rozpočtu nabízíme více typů zastínění, různé druhy ovládání i různé způsoby montáže:
Při hromadných objednávkách pro celý dům poskytujeme vždy slevy. Slevy nemají jednotnou výši, stanovujeme je individuálně v závislosti na počtu a variantě zvoleného stínění.
Celý proces je pro výbor i obyvatele přehledný a bez zbytečných komplikací. Postupujeme krok za krokem:
Montáž jedné rolety nebo žaluzie trvá 1,5 hodiny.
Ano. Rolety i žaluzie se instalují do oken z bytu. Celkově je instalace nenáročná na znečištění.
Lamely rolety jsou propojené v jednom balu, a to i v případě větracích lamel, takže celá roleta se posouvá jako jednotný celek. Oproti tomu žaluzie má každou lamelu samostatně řazenou za sebou, všechny jsou propojené bočním lankem nebo lištou. Tím je umožněno naklápění, jehož nevýhodou však může být nedostatečná tepelná izolace vnitřních prostorů.
Žaluzie jsou náchylné k poškození při nepříznivém počasí, pokud nejsou chráněny povětrnostními čidly, které automaticky reagují na aktuální venkovní podmínky. Životnost se tedy odvíjí od četnosti jejich vystavení nepříznivému počasí. Pro rolety je nepřízeň počasí menším rizikem díky propojenosti lamel do jednoho balu a použitým materiálům.
Komplexně provedené zastínění celého domu sjednocuje fasádu a dává domu moderní vzhled. SVJ často volí varianty, které designově odpovídají architektuře domu. Pro rolety i žaluzie existuje i tzv. podomítková montáž, kterou je vhodné volit při celkovém zateplení domu. Pokud jsou stínící prvky u tohoto typu montáže vytažené, nejsou vůbec vidět.
Ve většině případů postačí souhlas SVJ a případně ohlášení stavebnímu úřadu. Kompletní podklady k tomuto kroku poskytujeme bezplatně.
Cena se odvíjí od počtu realizovaného stínění a zvoleného systému. Při hromadných objednávkách pro celý dům poskytujeme výrazné slevy, které stanovujeme individuálně.
